* Este terreno se diferencia muito por estar em uma avenida comercial de muito movimento e conexão a bairros nobres, região de grande crescimento e expansão da cidade, resguardando assim ainda muito potencial de evolução; 

* Com uma grande área e localizado em uma esquina, facilitando mais variações de projetos e com maior aproveitando para uma obra residencial ou comercial pavimentada e em andares também; 

* Vizinhança toda consolidada e terreno 100% murado.