Sitio à venda em Capitólio - MG.

CARACTERÍSTICAS

- área total de total de 18,7 alqueires (45 hect. = 450.000 m2):

 . ampla área disponível para plantio, criação de animais, apicultura (abelhas), construções, bem-feitorias, etc 

 . anel de mata no entorno da propriedade = maior nível de oxigenação, reserva de madeira, ar condicionado natural, proteção e privacidade, etc

- localização privilegiada da propriedade:

 . na região da Serra da Canastra, rica em belezas naturais

 . acima do nível da represa de Furnase bem distante dela

 . excelente local para observadores da grande diversidade de pássaros (passarinhar / bird watchers)

- sítio com topografia suave em boa parte da propriedade, a qual inclui também montanha

- fim de linha

- localização com total privacidade = sem vizinhos próximos ou à vista por perto

- linda vista panorâmica

- vários percursos para se caminhar por dentro e ao redor do sítio

- estradas de acesso ao sítio até a casa em boas condições

> BENFEITORIAS

- ENERGIA ELÉTRICA (luz) através de gerador solar off-grid (independente) de 5,4 KWP e 6 KVAs:

 . equip. 1ª linha

 . 2 inversores - bifásico 110 V / 220 V

 . 2 baterias de LÍTIO de 4,8 KW cada (durabi/e mín. 30 anos)

 . 12 painéis solares de 450 W cada (durabi/e mín. 25 anos)

 . monitora/o WiFi pelo celular

 . circuitos separados e identificados no quadro de disjuntores

- CASA ECOLÓGICA SUSTENTÁVEL NOVA (2023) de tijolos ecológicos

 . 150 m2 de construção + 115 m2 de piso em volta da casa

 . esquadrias (portas, janelas, etc) em alumínio branco e vidro:

  > de 1ª linha e fabricadas sob medida

  > portas e janelas externas da casa têm grades de proteção (seria dispensável na região)

  > portas balcão para acesso externo

 . hidráulica: torneiras internas e duchas higiênicas com monocomando (água quente / fria)

 . cômodos da casa:

  > suíte

  > 2 quartos 

  > banheiro social

  nota: os 2 banheiros têm box blindex no chuveiro, pia pedra polida e porcelanas (vaso sanitário e cuba) de 1ª linha

  > lavabo

  > cozinha ampla com cuba espaçosa, ampla pia de pedra polida em "L", com espaço para fogão comum de 5-6 bocas mais o fogão a lenha compacto e eficiente (c/ sistema auxiliar ao aquecimento d'água), ilha em pedra polida, ampla vista externa, saída de água para filtro em cima da pia, p/ máq. lava-louças, etc.

  > sala de estar + sala de jantar integradas

  > escritório

  > ateliê

  > despensa ampla

  > lavanderia interna ampla

  > garagem p/ 6 carros

 . pisos e revestimentos de 1ª linha

 . casinha externa do gás p/ 3 botijões

- casinha externa (separada da casa) de dois andares embaixo da caixa dágua

- barracão de madeira

- SEGURANÇA (seria dispensável nesta região): portas e janelas externas c/ grades de proteção + casa pronta p/ instalação de câmeras

> ÁGUA

Propriedade riquíssima em água:

- 07 nascentes

- 02 cachoeiras

- 03 córregos

- 01 riacho

- pequeno lago

Sistema solar fotovoltaico abastece água da casa

Aquecimento de água:

- painéis solares de inox (mais durável)

- boiler de 600 litros em aço inox

- resistência elétrica como alternativa para aquecer a água do boiler

- sistema anti-congelante

- torneiras internas com misturador monocomando: água quente / fria

- sistema aux. de aquecimento de água que interliga o boiler a uma serpentina que passa dentro do fogão à lenha

Demais informações sobre água:

- caixa dágua de 5.000 litros

- filtro central em inox

> PLANTIO

- a área útil propriedade (sem ser mata) c/ terra de excelente qualidade e produtiva para plantio

- terra está bem descansada para o plantio, incluindo método orgânico

- pés de limão galego + cerca de 12 pés de manga + frutas silvestres + palmeiras  

- bambuzal

> APICULTURA (criação de abelhas) - opcional, pode ser negociado à parte

- sítio c/ apiário (local das abelhas) em local reservado com enxames produzindo:

 . mel

 . própolis verde (mais valorizado que o comum)

 . cera

 . pólen (um dos alimentos mais nutritivos e completos da natureza)

> INTERNET e CELULAR

- sinal de celular disponível no local do sítio

- internet de altíssima velocidade (entre 80 a 300 mbps): já instalada no sítio, cujo equip. pode ser negociado à parte

- provedores de internet via rádio (outra opção) disponíveis na região

- MÓVEIS, ELETRO-ELETRÔNICOS, APIÁRIO & AFINS, EQ. INTERNET, FERRAMENTAS E UTENSÍLIOS: se houver interesse na aquisição junto com a propriedade, opcional/e poderão ser negociado à parte

> LOCALIZAÇÃO 

- propriedade se situa em bairro rural de extrema tranquilidade quanto a segurança, aonde não há relatos de roubo ou quaisquer outros tipos de crimes

- cidades da região possuem bons mercados, atacados grandes para compra de alimentos, produtos em geral, ampla rede de serviços, etc.

- uma grande cidade próxima possui excelente rede médica e dentária, sendo que o hospital Santa Casa desta cidade foi classificado recentemente como sendo o 11º melhor do Brasil

As informações estão sujeitas a alterações.

Consulte o corretor responsável.